국토교통부는 금년 11월말 기준으로 전국의 미분양 주택은 전월(32,221호)대비 54.3%(17,503호) 증가한 총 49,724호로집계되었다고 밝혔다.

다만, 준공후 미분양은 금년 11월말 현재 전월(10,792호)대비 2.9%(△315호) 감소한 10,477호로 집계되었다.

 11월말 기준 전국 미분양 주택 현황 (자료 = 국토교통부 제공)

11월 미분양 증가는 금년 들어 전반적으로 신규분양승인 물량이 늘어나는 가운데, 특히 10월 및 11월의 신규분양승인 물량이 크게 늘어난 것에 영향을 받은 것으로 보인다.

실제로 금년 10월 및 11월 분양승인 실적은 각각 8.4만호 및 7.3만호로서, `07년 통계집계 이후 각각 최고 및 두 번째로 높은 수준이다.

장기 추세(최근 5년평균)를 보더라도, 전월 분양승인 물량과 당월 미분양 증감은 동행하는 추세를 보이고 있다.

지역별로 미분양 물량을 보면, 수도권의 미분양은 26,578호로, 전월(15,576호) 대비 70.6%(11,002호) 증가하였고, 지방은 23,146호로, 전월(16,645호) 대비 39.1%(6,501호) 증가하였다.

규모별로 미분양 물량을 보면, 85㎡ 초과 중대형 미분양은 전월(7,248호)대비 367호 증가한 7,615호로 집계되었고, 85㎡ 이하는 전월(24,973호) 대비 17,136호 증가한 42,109호로 나타났다.