¼¿ï½Ã°¡ ÀüÅë½ÃÀå ³» ºó Á¡Æ÷¸¦ È°¿ë, âÀÇÀû ¾ÆÀ̵ð¾î¿Í ÄÜÅÙÃ÷¸¦ °®Ãá û³â»óÀÎÀÇ À¯ÀÔÀ» Áö¿øÇÏ´Â ÇÁ·ÎÁ§Æ®¸¦ ½ÃÀÛÇÑ´Ù.
ÀÏÀÚ¸®¸¦ ã´Â û³âµé¿¡°Ô´Â »ç¾÷ºñ Áö¿øÀ¸·Î â¾÷ ±âȸ¸¦ Á¦°øÇÏ°í, ºó Á¡Æ÷¿Í »óÀÎ °í·ÉÈ·Î À§ÃàµÈ ÀüÅë½ÃÀå¿£ û³â»óÀεéÀÇ ÀÌ»ö ¾ÆÀÌÅÛ ¾÷Á¾À¸·Î ÀþÀº ¹Ù¶÷À» ºÒ¾î³Ö´Â´Ù´Â °èȹÀÌ´Ù.
¼¿ï½Ã´Â 'ÀüÅë½ÃÀå û³â»óÀÎ À°¼º»ç¾÷'À» ÀÌ¿Í °°ÀÌ Ã³À½À¸·Î ÃßÁøÇÑ´Ù°í ¹ßÇ¥ÇÏ°í, ¿ÃÇØ Ã»³â»óÀÎ 30¸íÀ» ¼±¹ßÇØ Ã¢¾÷°ú °æ¿µ¾ÈÁ¤À» À§ÇÑ ºñ¿ëÀ» ¿¬°£ 3õ5¹é¸¸ ¿ø(ÃÑ 10¾ï ¿ø)±îÁö Áö¿øÇÑ´Ù°í ¹àÇû´Ù.
°¢ ÀÚÄ¡±¸º°·Î ºó Á¡Æ÷¸¦ È°¿ëÇØ Ã»³â»óÀÎ À°¼ºÀ» Èñ¸ÁÇÏ´Â ÀüÅë½ÃÀå 1°³¸¦ ¼±Á¤, ½Ã¿¡ ½ÅûÇÏ¸é ½Ã´Â ¼·ù¹ßÇ¥, ÇöÀåÆò°¡¸¦ ÅëÇØ ÃÖÁ¾ 3~5°³ ÀüÅë½ÃÀåÀ» ÃÖÁ¾ ¼±Á¤ÇÑ´Ù´Â °èȹÀÌ´Ù.
¼±Á¤µÈ ½ÃÀåÀº °¢ ºó Á¡Æ÷ 3~7°³¸¦ È°¿ëÇÏ°Ô µÈ´Ù.
½Ã´Â 3¿ù Áß Ã»³â»óÀÎ ¸ðÁý‧À°¼º‧°ü¸®¸¦ Àü´ãÇÒ ¿î¿µ±â°üÀ» Á¦ÇÑ°æÀï ÀÔÂû ¹æ½ÄÀ¸·Î ¼±Á¤ÇÏ°í, ÀÚÄ¡±¸ Èñ¸Á½ÃÀå ½ÅûÀ» ¹Þ´Â´Ù.
¿À´Â 4¿ù¿£ ¼±Á¤µÈ ¿î¿µ±â°üÀ» ÅëÇØ Ã»³â»óÀÎÀ» º»°ÝÀûÀ¸·Î ¸ðÁý‧¼±Á¤ÇÏ°í ±âÃÊ Ã¢¾÷‧¸¶ÄÉÆà ±³À°À» ÁøÇàÇÑ´Ù´Â °èȹÀÌ´Ù.
Áö¿ø ´ë»óÀº ¸¸39¼¼ ÀÌÇÏ Ã»³âÀ¸·Î, â¾÷±³À°, ÀÓÂ÷·á‧º¸Áõ±Ý, ÀÎÅ׸®¾î, ÄÁ¼³ÆÃ, È«º¸‧¸¶ÄÉÆÃ, ±âÁ¸ »óÀΰúÀÇ À¶ÇÕ ÇÁ·Î±×·¥ ¿î¿µ µî â¾÷°ú È«º¸‧¸¶ÄÉÆÿ¡ ÇÊ¿äÇÑ ºñ¿ëÀ» Áö¿ø¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ´Ù.
´Ü, ÆǸŸ¦ À§ÇÑ Àç·áºñ³ª ½Ã¼³, Áý±â·ù °°Àº °³ÀÎÀÚ»êÀº Áö¿ø ³»¿ë¿¡¼ Á¦¿ÜµÈ´Ù.
ƯÈ÷, Ȥ½Ã ÀÖÀ»Áö ¸ð¸¦ ±âÁ¸ »óÀεé°úÀÇ °¥µîÀ» ¹æÁöÇÏ°í ½Ã³ÊÁö È¿°ú¸¦ ³¾ ¼ö ÀÖµµ·Ï ½ÃÀ庰·Î ±âÁ¸ ¾÷Á¾°ú °ãÄ¡Áö ¾Ê´Â 'Àü·«¾÷Á¾'À» ±¸»óÇÏ°í ÀÌ ¾÷Á¾¿¡ ÀûÇÕÇÑ ¿µ¾÷‧¸¶ÄÉÆà ¿ª·®À» °¡Áø û³â»óÀÎÀ» ¸ÅĪÇÒ ¿¹Á¤ÀÌ´Ù.
Àü·«¾÷Á¾Àº ±âÁ¸ »óÀεéÀÌ Ãë±ÞÇÏ´Â 1Â÷ »óÇ°À» È°¿ë‧°¡°øÇÑ 2Â÷ »óÇ° À§ÁÖ°¡ µÉ °ÍÀ¸·Î Àü¸ÁµÈ´Ù.
½Ã´Â »ç¾÷ºñ Áö¿ø ¿Ü¿¡µµ ±Þ°ÝÇÑ ÀÓ´ë·á »ó½ÂÀ» ¿¹¹æÇϱâ À§ÇØ °¢ ÀÚÄ¡±¸-°Ç¹°ÁÖ-û³â»óÀΰ£ 'Á¨Æ®¸®ÇÇÄÉÀ̼Ç(Gentrification) ¹æÁö »ó»ýÇù¾à'À» ÃßÁøÇØ Ã»³âµéÀÌ ¾ÈÁ¤ÀûÀ¸·Î Àå»çÇÒ ¼ö ÀÖµµ·Ï ±â¹ÝÀ» ¸¶·ÃÇÑ´Ù´Â °èȹÀÌ´Ù.