»ç¸ðÇü À§Å¹°ü¸® ¸®Ã÷(REITs,ºÎµ¿»ê ÅõÀÚȸ»ç) ¼³¸³ÀÌ ÇÑ°á ¼ö¿ùÇØÁö°Ô µÆ´Ù.
»ç¸ðÇü À§Å¹°ü¸® ¸®Ã÷¿¡ µî·ÏÁ¦°¡ µµÀԵǰí, À§Å¹ ¿î¿µ ÀÚȸ»ç¿¡ ÅõÀÚÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ¹üÀ§°¡ È®´ëµÇ´Â µî ÅõÀÚ±ÔÁ¦°¡ ¿ÏȵȴÙ. ¼ö½Ã°ø½Ã°¡ µµÀԵǾî Åõ¸í¼ºµµ °ÈµÉ Àü¸ÁÀÌ´Ù.
±¹Åä±³ÅëºÎ´Â ÀÌ °°Àº ³»¿ëÀ» ´ãÀº 「ºÎµ¿»êÅõÀÚȸ»ç¹ý」 ÀϺΰ³Á¤¾ÈÀÌ Áö³ 12¿ù 28ÀÏ ±¹È¸ º»È¸ÀǸ¦ Åë°úÇÏ¿©, 1¿ù 19ÀÏ °øÆ÷µÈ´Ù°í ¹àÇû´Ù.
ÇöÀç ¸®Ã÷´Â ¡®°ø¸ð-»ç¸ð¡¯, ¡®°³¹ß-ÀӴ롯, ¡®ÀÚ±â°ü¸®-À§Å¹°ü¸®¡¯ µîÀ» À¯ÇüÀ» ±¸ºÐÇÏÁö ¾Ê°í ¾ö°ÝÇÑ ÁøÀÔ±ÔÁ¦(Àΰ¡Á¦)¸¦ Àû¿ëÇÏ°í ÀÖ´Ù.
À̸¦ °³¼±ÇÏ¿© Àü¹®ÅõÀÚÀÚ°¡ ÅõÀÚÇÏ´Â »ç¸ðÇü À§Å¹°ü¸® ¸®Ã÷¿Í ±â¾÷±¸Á¶Á¶Á¤ ¸®Ã÷´Â ±âÁ¸ Àΰ¡Á¦¸¦ µî·ÏÁ¦·Î ÀüȯÇÏ¿© Àû¿ëÇÑ´Ù.
ÇØ´ç À¯ÇüÀº Àΰ¡¹ÞÀº ÀÚ»ê°ü¸®È¸»ç(AMC)°¡ ÅõÀÚ¡¤¿î¿ëÀ» Àü´ãÇÏ°í, Àü¹®¼ºÀÌ ³ôÀº ±â°üÀÌ ÅõÀÚÇÏ°í ÀÖ¾î 1Â÷ÀûÀ¸·Î °ËÁõÀÌ µÈ Ãø¸éÀÌ ÀÖ´Ù.
µû¶ó¼ ¡®¿µ¾÷Àΰ¡¡¯º¸´Ù ´Ù¼Ò ¿ÏÈµÈ ¡®µî·Ï¡¯À» Àǹ«ÈÇÏ´Â °ÍÀÌ´Ù.
´Ù¸¸, ºÎµ¿»ê°³¹ß»ç¾÷ ºñÀ²ÀÌ 30%¸¦ ÃÊ°úÇϰųª °ø¸ðÇü ¸®Ã÷ÀÇ °æ¿ì¿¡´Â ÅõÀÚÀÚ º¸È£¸¦ À§ÇØ ÇöÇà´ë·Î Àΰ¡Á¦¸¦ À¯ÁöÇÏ¿´´Ù.
ÀÌ¿¡ ¸®Ã÷ ÁøÀԽɻçÀÇ ÇàÁ¤±â°£À» ´ëÆø ´ÜÃàÇÒ ¼ö ÀÖ¾î ¸®Ã÷ÀÇ Àû±â ÅõÀÚ °¡´É¼ºÀ» ³ôÀÌ°í, »ç¸ðÆÝµå µî À¯»ç»óÇ°°úÀÇ ±ÔÁ¦Â÷ÀÍÀ» ÀϺΠÇؼÒÇÒ ¼ö ÀÖ°Ô µÇ¾ú´Ù.
¶ÇÇÑ ±×µ¿¾È ¸®Ã÷°¡ ÁÖ½ÄÀ» 10%ÀÌ»ó ÃëµæÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ¾÷Á¾Àº ¡®ºÎµ¿»êÀ» °³¹ßÇÏ´Â ÇѽÃȸ»ç³ª ½Ã¼³°ü¸®È¸»ç µî¡¯À¸·Î ÇÑÁ¤µÇ¾î ÀÖ¾î ºÎµ¿»êÀ» À§Å¹¿î¿µÇÏ´Â ÀÚȸ»ç¿¡ ´ëÇÑ ÁöºÐÅõÀÚ ±âȸ°¡ Á¦ÇѵǾú´Ù.
À̸¦ À§ÇØ ¸®Ã÷ ¼ÒÀ¯ ºÎµ¿»ê¿¡¼ È£ÅÚ¾÷, ¹°·ù¾÷ µî °ü·Ã ¾÷Á¾À» ¿µÀ§ÇÏ´Â °æ¿ì¿¡µµ ¸®Ã÷°¡ 10%ÀÌ»ó ÁöºÐÅõÀÚÇÒ ¼ö ÀÖµµ·Ï ÇÏ¿© ¸®Ã÷°¡ À§Å¹¿î¿µ ÀÚȸ»ç¸¦ ÅëÇØ ¿î¿µ¼öÀÍÀ» ȹµæÇÒ ¼ö ÀÖµµ·Ï ÇÏ¿´´Ù.
´Ù¸¸, ÀÚȸ»ç¸¦ ÅëÇÑ ¿µ¾÷ÀÌ ÁÖµÈ ¾÷¹«°¡ µÇ´Â °ÍÀ» ¹æÁöÇϱâ À§ÇØ ÀÚȸ»ç ÁÖ½Ä ÃëµæÀº ¸®Ã÷ ÃÑÀÚ»êÀÇ 25%À̳»·Î Á¦ÇÑÇÑ´Ù.
µû¶ó¼ ÇØ¿Ü È£ÅÚ¸®Ã÷¿Í °°ÀÌ ´ëÇüÈ£ÅÚ¾÷ÀÚ°¡ Á÷Á¢ ¸®Ã÷¸¦ ¼³¸³ÇÏ¿© ÀÚ»ê(È£Åڰǹ°)À» À¯µ¿ÈÇÏ°í, È£Åڿ»ç·Î¼ ¾ÈÁ¤ÀûÀÎ À§Å¹¼ö¼ö·á¸¸ ¹Þ´Â °íµµÈµÈ °æ¿µ±¸Á¶°¡ °¡´ÉÇØÁø´Ù.
È£ÅÚ, ¹°·ù µî ºÐ¾ß´Â °æ±â¿¡ µû¶ó ¼öÀÍÀÇ µî¶ôÀÌ Ä¿¼, ¿î¿µ»ç´Â ¸®Ã÷ÀÇ ÀÚȸ»ç·Î ÆíÀԵǾî ÅõÀÚÀÚµé°ú À§ÇèÀ» ºÐ´ãÇÏ°í, ¾ÈÁ¤ÀûÀÎ À§Å¹¿î¿µ ¼ö¼ö·á¸¦ ȹµæÇÏ´Â ±¸Á¶¸¦ ¼±È£ÇÒ °ÍÀ¸·Î ¿¹»óµÈ´Ù.
¾Æ¿ï·¯ ºÎ½ÇÀÚ»êÀÌ ¹ß»ýÇϰųª ÀÚ»ê¿î¿ë Àü¹®ÀηÂÀÌ º¯°æµÉ ¶§ µî Áß¿äÇÑ »ç½ÇÀÌ ¹ß»ýÇϸé ÅõÀÚÀڵ鿡°Ô ¼ö½Ã °ø½ÃÇϵµ·Ï ÇÏ¿© ¸®Ã÷ ÅõÀÚÀÇ Åõ¸í¼ºÀ» ³ô¿´´Ù.
¶ÇÇÑ ¸®Ã÷°¡ ŸÀο¡°Ô ¸íÀǸ¦ ´ë¿©ÇÏ´Â °ÍÀ» ±ÝÁöÇÏ°í, °ø¸ð ¸®Ã÷¿¡ ÀÚ·á ±â·Ï µîÀ» Àǹ«ÈÇÏ¿© °ü¸®・°¨µ¶À» °ÈÇÑ´Ù.
±¹ÅäºÎ °ü°èÀÚ´Â ¡°À̹ø ¹ý °³Á¤À» ÅëÇØ ¸®Ã÷¿¡ ´ëÇÑ °úµµÇÑ ±ÔÁ¦¸¦ ¿ÏÈÇÏ°í ¼öÀÍ¿©°ÇÀ» °³¼±ÇÏ¿© ¸®Ã÷ÀÇ ½Å±Ô ÁøÀÔÀ» È°¼ºÈÇÒ ¼ö ÀÖ´Â Á¦µµÀû ±â¹ÝÀÌ ¸¶·ÃµÇ¾ú´Ù¡±¸ç, ¡°¿ì·®ÇÑ »ç¸ð ¸®Ã÷ÀÇ ÁøÀÔÀÌ Áõ°¡ÇÑ´Ù¸é, ÃßÈÄ¿¡ °ø¸ð Àüȯµµ ´Ã¾î³ª Á¤ºÎ Á¤Ã¥¹æÇâÀÎ °ø¸ð È°¼ºÈ¿¡ µµ¿òÀÌ µÉ °Í¡±À̶ó°í ¹àÇû´Ù.