국토교통부는 올해 상반기 전국 땅값이 1.86% 상승하였으며, 전년동기(2.05%) 대비 0.19%p 감소했다고 밝혔다.
전국 땅값은 ’18년도 3분기 주택시장 안정화 대책 이후 안정세로 진입하여 유지 중이다.
전년 동기 대비 수도권(2.14%→2.15%)은 소폭 증가, 지방(1.90%→1.38%)은 감소하였으며, 17개 시·도의 땅값은 모두 상승했다.
서울(2.28%), 경기(2.06%), 인천(1.91%) 모두 전국 평균(1.86%)에 비해 약간 높은 수준으로 상승했다.
지방은 세종(2.66%)이 가장 높은 상승률을 보였으며, 광주, 대구, 전남, 부산 4개 시·도는 전국 평균(1.86%)보다 높았다.
시군구별로 보면 용인 처인구(3.73%)를 비롯해 경기 하남시(3.21%), 대구 수성구(3.05%), 경기 과천시(2.92%), 광주 동구(2.9%)가 높은 상승률을 보였으며, 울산 동구(-0.84%), 창원 성산구(-0.79%), 창원 의창구(-0.77%), 경남 거제시(-0.73%), 창원 진해구(-0.71%)는 하락하였다.
용도지역별로 보면, 주거(2.04%), 상업(1.96%), 계획관리(1.79%), 녹지(1.73%), 농림(1.60%), 생산관리(1.41%), 공업(1.09%) 순으로 높은 상승률을 보였다.
이용상황별로는 상업용(2.05%), 주거용(1.88%), 답(1.77%), 전(1.76%), 임야(1.21%), 공장용지(1.13%), 기타(1.04%) 순으로 높은 상승률을 보였다.
한편 상반기 전체 토지(건축물 부속토지 포함) 거래량은 약 134만 9천 필지(986.1㎢, 서울 면적의 약 1.6배)로, 전년동기(166만 필지) 대비 18.8% 감소, 전기대비 11.6% 감소하였다.
전년 하반기 주택시장 안정화 대책 이후 거래 심리 위축 등으로 주택 매매·분양권 거래량 중심으로 감소했다.
건축물 부속토지를 제외한 순수토지 거래량은 약 53만 1천 필지(916.5㎢)로 전년동기 대비 6.3% 감소했다.
시도별로 보면, 전년 동기 대비 토지 거래량은 대구만 증가했고, 세종, 서울, 광주, 제주 등 16개 시·도는 감소했다.
순수토지 거래량은 경기, 대구는 소폭 증가, 울산, 제주, 광주, 대전 등 15개 시·도는 감소했다.
용도지역별로는 전년 동기 대비 개발제한구역, 자연환경보전 지역의 거래량은 증가했고, 공업, 주거, 상업, 녹지, 관리, 농림 지역 거래량은 감소했다.
지목별로 보면, 전년동기 대비 기타(잡종지 등) 거래량만 소폭 증가하였고, 대지, 전, 답, 공장용지, 임야 지역 거래량은 감소했다.
건물 용도별로 보면, 전년동기 대비 기타건물 거래량은 증가했고, 주거용, 상업업무용, 나지, 공업용 거래량은 감소했다.
한편, 국토교통부는 지난해 9.13 대책 발표 이후 부동산 시장안정, 거래관망세 지속 등으로 전국 지가변동률 안정세 유지 및 전체 토지 거래량 감소 추세라고 밝혔다.
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