¾ÕÀ¸·Î ±¹¹Î ´©±¸³ª ÅõÀÚÇÒ ¼ö ÀÖ´Â °ø¸ð¡¤»óÀå ¸®Ã÷(REITs, ºÎµ¿»êÅõÀÚȸ»ç) ½ÃÀåÀÌ È°¼ºÈ µÉ °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ.
±¹³» ¸®Ã÷ ½ÃÀåÀº Áö³ ½Ê¼ö ³â °£ °è¼ÓµÇ´ø °ø¸ð¡¤»óÀå ¸®Ã÷ ºÒ¸ðÁö¶ó´Â ¿À¸íÀ» ¹þ°í, ±¹¹Îµé¿¡°Ô °¢±¤¹Þ´Â ÅõÀÚó·Î °Åµì ³¯ °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ.
±¹Åä±³ÅëºÎ´Â 14ÀÏ °³ÃÖµÈ ±¹¹«È¸ÀÇ¿¡¼ ¸®Ã÷ 1ÀÎ ÁֽļÒÀ¯ Á¦ÇÑ ¿ÏÈ, ¸®Ã÷¿Í Ưº°°ü°èÀÚ¿ÍÀÇ °Å·¡Á¦ÇÑ ¿ÏÈ µîÀ» °ñÀÚ·Î ÇÏ´Â 「ºÎµ¿»êÅõÀÚȸ»ç¹ý」ÀÌ Åë°úµÇ¾ú´Ù°í ¹àÇû´Ù.
ÀÌ´Â Áö³ÇغÎÅÍ Áö¼ÓÀûÀ¸·Î ÃßÁøÇØ¿À´ø ¡°¸®Ã÷ °æÀï·Â °È ¹× °ø¸ð¡¤»óÀå È°¼ºÈ ¹æ¾È¡°ÀÇ ÀÏȯÀ¸·Î, ½Å¿ëµµ ³ôÀº ±¹³»¡¤¿Ü ¾ÞÄ¿ ÅõÀÚÀÚ¸¦ Àû±Ø È°¿ëÇÏ¿© »ç¸ð ¸®Ã÷ À§ÁÖ·Î ¿Ö°îµÈ ½ÃÀ屸Á¶¸¦ ¹Ù·ÎÀâ°í, ¿ì¸®³ª¶ó ¸®Ã÷°¡ º»¿¬ÀÇ ±â´ÉÀ» ȸº¹ÇÏ¿© ÇÑ ´Ü°è ´õ µµ¾àÇϱâ À§ÇÑ ±â¹ÝÀ» ¸¶·ÃÇÏ¿´´Ù´Â µ¥ ±× ÀÇÀÇ°¡ ÀÖ´Ù.
¸®Ã÷´Â ÀÏ¹Ý ±¹¹Î¿¡ °ÇÀüÇÑ ºÎµ¿»ê ÅõÀÚ±âȸ Á¦°øÀ» À§ÇØ µµÀԵǾúÀ¸³ª, ±× µ¿¾È ±â°ü ÅõÀÚÀÚ¸¦ Áß½ÉÀ¸·Î ÇÑ »ç¸ð ¸®Ã÷ À§ÁÖ·Î ÆíÇâµÇ¾î ½ÇÁ¦ ÀÏ¹Ý ±¹¹Îµé¿¡°Ô´Â Á¦´ë·Î µÈ ÅõÀÚ±âȸÁ¶Â÷ ÁÖ¾îÁöÁö ¾Ê´Â´Ù´Â ÇÑ°è°¡ ÀÖ¾ú´Ù.
ÀÌ¿¡ 1ÀÎ ÁֽļÒÀ¯Á¦ÇÑÀ» ÃÖ´ë 50%·Î ¿ÏÈÇÏ¿© Àû´ëÀû M&A µîÀÇ À§ÇèÀ¸·Î ¸®Ã÷¿¡ ÅõÀÚ¸¦ ²¨¸®´Â ÅõÀÚÀÚ°¡ Àû±ØÀûÀ¸·Î Âü¿©Çϵµ·Ï À¯µµÇÏ´Â ÇÑÆí, ¸®Ã÷°¡ ¹ß´ÞÇÑ ±¹°¡µéó·³ Ưº°°ü°èÀÚ°¡ º¸À¯ÇÑ ºÎµ¿»êÀ» ¸®Ã÷¿¡ ¿øÈ°ÇÏ°Ô ÆíÀ﵃ ¼ö ÀÖµµ·Ï ÇÏ¿© °æÀï·Â ÀÖ´Â °ø¸ð¡¤»óÀå ¸®Ã÷°¡ ¼³¸³µÇ±â À§ÇÑ Ãʼ®À» ¸¶·ÃÇÏ¿´´Ù.
ÀÌ¿Í ÇÔ²², ´Ù¸¥ ¹ý·É¿¡¼ Á¤ÇÑ ÀýÂ÷ µîÀ» ÀÌÇàÇϱâ À§ÇØ ¼Ò¿äµÇ´Â ±â°£Àº ÃÖÀúÀÚº»±Ý Áغñ±â°£¿¡ »êÀÔÇÏÁö ¾Êµµ·Ï ÇÏ¿© ¸®Ã÷ ¿î¿µ ¿©°ÇÀ» °³¼±ÇÏ¿´°í, ÀÚ±â°ü¸® ¸®Ã÷°¡ »ç³»À¯º¸¸¦ ÅëÇØ Àå·¡ ¼ºÀå °¡´É¼ºÀ» È®º¸ÇÒ ¼ö ÀÖµµ·Ï 90% ÀÌ»óÀÌ´ø Àǹ«¹è´çºñÀ²À» 50% ÀÌ»óÀ¸·Î ¿ÏÈÇÏ¿´´Ù.
ÇÑÆí, Á¤ºÎ¿¡ Á¦µµ°³¼±¿¡ ºÎÀÀÇÑ ¾÷°èÀÇ ³ë·ÂÀ¸·Î ±×°£ ¸®Ã÷´Â °ý¸ñÇÒ¸¸ÇÑ ¼ºÀåÀ» °ÅµÎ¾î¿Ô´Ù.
¡®16.12¿ù¸» ÇöÀç, ¼³¸³¡¤¿î¿µ ÁßÀÎ ¸®Ã÷´Â ÃÑ 172°³·Î, ÀÚ»ê±Ô¸ð´Â ¾à 22.6Á¶¿ø¿¡ ´ÞÇÏ´Â °ÍÀ¸·Î ÃßÁ¤µÈ´Ù.
Áö³ ÇÑ ÇØ µ¿¾È, »õ·Ó°Ô ¿µ¾÷Àΰ¡¸¦ ¹ÞÀº ¸®Ã÷´Â ÃÑ 59°³·Î ¸®Ã÷°¡ µµÀÔµÈ ÀÌ·¡ °¡Àå Å« ÆøÀÇ ¼ºÀå¼¼¸¦ º¸¿©ÁÖ°í ÀÖ´Ù. ÀÌ·¯ÇÑ Ãß¼¼°¡ °è¼ÓµÉ °æ¿ì, ±Ý³â ¸» ¸®Ã÷ ÃÑÀÚ»êÀº Àü³â´ëºñ 20%ÀÌ»ó Áõ°¡ÇÒ °ÍÀ¸·Î ±â´ëµÈ´Ù.
ÀÌ´Â Àú±Ý¸® ±âÁ¶°¡ °è¼ÓµÊ¿¡ µû¸¥ ½ÃÀå À¯µ¿¼º Áõ°¡, ºÎµ¿»ê °æ±â ȸº¹, ÁÖÅÃ, ¿ÀÇǽº, ¹°·ù µî ´Ù¾çÇÑ ºÐ¾ß¿¡¼ ¸®Ã÷ È°¿ëÀÌ È°¹ßÇØÁø °ÍÀÌ ±× ¿øÀÎÀ¸·Î ºÐ¼®µÈ´Ù.
ƯÈ÷, ÃÖ±Ù µé¾î ÁÖ¸ñÇÒ ¸¸ÇÑ Á¡Àº ±¹¹Î ´©±¸³ª ÅõÀÚÇÒ ¼ö ÀÖ´Â °ø¸ðÇü ¸®Ã÷°¡ ¼Ó¼Ó µîÀåÇÏ°í ÀÖ´Ù´Â °ÍÀÌ´Ù.
Áö³ ÇØ 9¿ù, ¸®Ã÷ Á¦µµ°¡ ±¹³» µµÀÔµÈ ÀÌ·¡ ÃÖÃʷΠȣÅÚ ¸®Ã÷°¡ ½Å±Ô °ø¸ð¡¤»óÀåµÈ µ¥ À̾î, ¿ÃÇØ 1¿ù¿¡´Â °ø±â¾÷ »ç¿ÁÀ» ÅõÀÚ ÀÚ»êÀ¸·Î ÇÏ´Â ¸®Ã÷°¡ °ø¸ð¸¦ ÅëÇØ ÅõÀÚÀÚ±ÝÀ» ¼º°øÀûÀ¸·Î Á¶´ÞÇÏ¿´´Ù.
ÀÌ ¹Û¿¡µµ ÇöÀç °ø¸ðÇü ¸®Å×ÀÏ ¸®Ã÷, È£ÅÚ ¸®Ã÷°¡ °¢°¢ ¿µ¾÷ Àΰ¡¸¦ ¹Þ¾Æ ¿î¿µ Áß¿¡ ÀÖ°í, °ø¸ðÇü ¿ÀÇǽº ¸®Ã÷ 1°ÇÀº »õ·Ó°Ô ¿µ¾÷Àΰ¡¸¦ ½ÅûÇÑ »óÅÂÀÌ´Ù.
ÀÌ´Â »ó´ëÀûÀ¸·Î ¼öÀÍ·üÀÌ ¾çÈ£ÇÑ ¸®Ã÷¿¡ ´ëÇÑ °³ÀÎ ÅõÀÚÀÚµéÀÇ ¼ö¿ä°¡ ¹Ý¿µµÈ °ÍÀ¸·Î, ¸®Ã÷ µµÀÔ ÃëÁö¿¡ ºñÃß¾î º¼ ¶§ ¹Ù¶÷Á÷ÇÑ º¯È·Î Çؼ®µÈ´Ù.