서울시는 2020년 1월 1일을 기준으로 조사한 880,827필지의 개별공시지가를 결정․공시했다.
2020년도 개별공시지가 상승률은 작년 대비 8.25%(2019년도 상승률 12.35%)로 전년도 상승폭에 비해 다소 낮게 상승한 것으로 나타났다.
이는 전반적인 부동산시장이 보합세가 지속되어 완만한 지가 상승을 나타낸 것으로 분석된다.
서울시의 올해 개별공시지가는 전년 대비 평균 8.25% 상승하였고, 결정․공시 대상 토지 880,827필지 중 97.2%인 856,168필지가 상승, 16,670필지(1.9%)는 보합세를 유지하였다.
자치구별 상승률을 보면, 서초구가 12.37%로 가장 높았으며, 강남구 9.93%, 성동구 9.81%, 서대문구 9.09% 순이다.
또한 용도지역별 상승률을 보면 주거지역이 8.92%, 상업지역이 6.21%, 공업지역이 8.24%, 녹지지역이 4.28% 상승하였다.
서울시에서 공시지가가 가장 높은 곳은 2004년부터 최고지가를 이어가고 있는 중구 충무로1가 24-2번지(화장품판매점)으로 전년도 보다 8.74% 상승한 199,000천원/㎡(3.3㎡당 6억5천6백만원)으로 나타났다.
최저지가는 도봉구 도봉동 산50-1번지 도봉산 자연림으로 6,740원/㎡(3.3㎡당 2만2천원)으로 나타났다.
(자료 = 서울시 체공)
개별공시지가 확인은 서울부동산정보광장 또는 일사편리 서울부동산정보조회시스템에 접속하여 토지 소재지를 입력하면 조회할 수 있다.
개별공시지가에 대하여 이의가 있는 자는 6월 29일까지 일사편리 부동산통합민원을 이용하거나, 자치구 및 동 주민센터에 서면, 우편, FAX 등을 통하여 이의신청서를 제출할 수 있다.
이의신청 토지에 대하여는 토지특성 등을 재조사하여 감정평가사의 검증과 자치구 부동산가격공시위원회의 심의를 거쳐 그 결과를 7월 27일까지 재결정․공시할 예정이다.
한편 서울시는 2020년도 개별공시지가 이의신청 기간 동안 자치구 실정에 맞게 감정평가사 상담창구를 개설 운영하여 개별공시지가에 의문이 있는 경우 시민이 전문 감정평가사에게 직접 상담을 받을 수 있도록 한다.
유선에 의한 상담을 원할 경우에는 서울시 120 다산콜센터로 상담을 요청하면 해당 자치구 담당 감정평가사가 직접 신청인에게 전화하여 상담이 진행된다.
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