부동산일번가 장경철 이사의 ‘나도 상가투자로 월세 부자가 되고 싶다’가 출간됐다.
이 책은 상가에 투자하기 전 꼭 알아야 할 핵심 내용을 정리한 상가투자 전략 안내서다.
10년 넘게 상가분양 시장에서 일한 상가 전문가인 저자가 터득한 지식과 투자 노하우를 그대로 담았다.
상가의 종류와 특징, 상권분석, 입지선정, 업종 선택, 세금 등 상가투자자가 꼭 알아야 할 내용뿐만 아니라 투자 시 주의사항과 다른 책에서는 흔히 다루지 않는 상가시장의 트렌드도 다루었다.
또한 여러 투자자들의 실제 사례를 바탕으로 쉽게 상가투자를 이해할 수 있게 했다.
상가는 다른 수익형 부동산에 비해 투자비용이 더 많이 들어가는데도 불구하고 많은 투자자들이 현장 홍보관 등에서 상담을 받거나 부동산 중개업소에 의뢰해 쉽게 투자를 결정한다.
저자는 투자자 스스로가 입지와 물건을 보는 안목을 키우고 여러 가지 조건을 꼼꼼히 따져본 후에 투자를 결정해야 성공할 수 있다고 강조한다.
초저금리 시대가 이어지면서 수익형 부동산에 대한 관심은 지속적으로 높아지고 있다.
그 중에서도 상가는 경기 변동과 금리에 가장 민감하게 반응하는 상품으로 그만큼 실패할 확률도 높다.
그래서인지 상가투자는 어렵다는 생각 때문에 투자를 망설이는 사람이 많다.
하지만 제대로 준비해 좋은 상가를 고르면 고정적인 임대수입과 자산가치의 상승이라는 2마리 토끼를 잡을 수 있다.
‘잘 고른 상가는 3대까지 간다’는 투자 격언은 그냥 나온 말이 아니다.
그렇다면 좋은 상가를 고르려면 어떻게 해야 할까.
상가 유형별로 상권과 입지를 살피고 반드시 발품을 많이 팔아야 한다.
또한 지역 상권에 모이는 사람들의 동선을 유심히 관찰하면 좋다.
물론 상가를 보는 눈은 하루아침에 길러지는 것이 아니다.
진짜 월세 부자를 꿈꾸는 사람이라면 먼저 알짜 상가를 고르는 안목을 키우라고 저자는 주장한다.
<나도 상가투자로 월세 부자가 되고 싶다> 장경철 著 원앤원북스 刊
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